[Top Blog] Top 5 des villes aux impôts locaux les plus bas de France

8 novembre 2017, Bryan P

A l’heure où certains pleurent le départ de Florent Pagny vers le Portugal pour des raisons fiscales, le président Macron, quant à lui, cherche à supprimer la taxe habitation pour 80% des français. Nous nous sommes donc demandé s’il était vraiment nécessaire de déménager à l’étranger pour éviter les taxes. Voici donc notre top 5 des villes françaises aux impôts locaux les plus bas. 

Avant de commencer ce top 5, nous vous informons que ces données proviennent du classement des villes du Figaro (2017). Toutefois, nous vous donnons plus de détails sur la ville afin de vous faire une opinion.

De plus, il faut savoir que lorsque l’on parle d’impôts locaux, nous prenons en compte la taxe d’habitation ainsi que la taxe foncière.

Impots locaux les plus bas de France

Les villes où la taxe habitation est la plus basse

La taxe habitation concerne propriétaire et locataire. Pour résumer, vous payer la taxe habitation dans le logement où vous vivez. Et ce, que vous soyez propriétaire ou locataire. Elle est calculée en prenant en compte la valeur locative brute du local moins les abattements. Voici les 5 villes où le taux de cette taxe est le plus bas:

  1. Paris : 13,38%
    Le loyer moyen de Paris est près de 30€/m2 par mois. Malgré le taux bas de la taxe d’habitation, le montant reste élevé.
  2. Boulogne Billancourt : 17,87%
    Légèrement moins cher avec ses 25€/m2 par mois, mais elle reste la ville la plus peuplée d’Ile de France (après Paris).
  3. Saint-Denis : 21,48%
    La location est réellement moins cher, 16€/m2 par mois, ce qui reste une bonne solution pour vivre en Ile de France.
  4. Saint-Denis-de-la-Réunion : 25,34%
    Nécessite de déménager à la Réunion ce qui n’est pas à prendre à la légère. Le loyer moyen est de 10€/m2 par mois.
  5. Caen : 25,55%
    Elle reste la moins chère avec un loyer autour des 11€/m2 par mois.

Les villes où la taxe foncière est la plus basse

Pour rappel, la taxe foncière ne concerne que les propriétaires de biens immobiliers. Tout propriétaire devra la payer, qu’il vive sur place ou non. Voici donc les 5 villes de France où il est intéressant d’être propriétaire:

  1. Boulogne Billancourt : 8,01%
    Depuis 2014, les prix de l’immobilier s’envolent pour atteindre plus de 7200€/m2.
  2. Paris : 8,37%
    Le prix du m2 à l’achat tourne autour de 8000 €.
  3. Metz : 19,3%
    Loin des 2 villes précédentes, les tarifs tournent autour de 1850€/m2.
  4. Limoges : 19,34%
    Seconde ville la moins chère de France quant à l’immobilier, le prix du m2 avoisine les 1600€
  5. Aix en Provence : 20,23%
    Le prix est autour de 3600€/m2 ce qui est supérieur à celui de sa ville voisine Marseille (2700€/m2).

Bien que la taxe foncière soit appliqué sur la moitié de la valeur locative du bien immobilier, nous vous informons des pris de l’immobilier afin de voir par vous même s’il est intéressant d’acheter.
Comme vous pouvez le constater, ce n’est pas parce que le taux d’imposition de la taxe foncière est bas qu’il est forcément intéressant d’acheter. Ceux sont tous de même Metz et Limoges qui restent les villes les plus intéressantes.

Bonus: La ville où il faut acheter

La ville qui retient notre attention pour devenir propriétaire est Saint-Etienne. Entre son prix du m2 le plus bas de France, 1375€/m2, ainsi que sa taxe foncière à 23,55%, acheter un bien immobilier est un bon investissement.

Partagez cet article: